Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Den Haag - route
Wo
36 uur
schaal 13 / €5.212 - €7.747 (bruto)
Volkshuisvesting

Kenmerk: 3610, Plaatsingsdatum: 28 september 2025

Solliciteer voor 20 oktober 2025

Dit ga je doen

Gebiedsregisseur Fysieke opgave Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (NPLV) - senior (S13)

Wat neem jij mee ...

Jij bent een gedreven gebiedsregisseur die de woningbouwopgave in NPLV-gebieden kan versnellen? Jij houd ervan te schakelen tussen bestuurlijke partijen, lokale projectorganisaties, marktpartijen en corporaties. Jij bent in staat om samenwerkingen tussen genoemde partijen te smeden. Jij wil bijdragen aan vernieuwing en innovatie in vastgoedsector en hoe woningbouw opgaven moeten worden gepland en hebt hierin ruime ervaring.
Als senior ben jij een belangrijke aanvulling binnen het ‘brede’ programmateam NPLV. Jouw bijdrage is ‘slimme’ oplossingen te bewerkstelligen om lopende woningbouwontwikkelingen te versnellen of vlot te trekken in de NPLV-gebieden. Dit doe jij vanuit het brede programmateam vanuit de directies Democratie & Bestuur, Woningbouwbeleid en Wonen en in nauwe samenwerking met de gebied coördinatoren en experts van de directie Realisatie Woningbouw.
Onze insteek hierbij is “Hoe kan het wel” en "Hoe doen we het samen".
Als gebiedsregisseur werk je aan meerdere (ca. 10) NPLV-gebieden. In die hoedanigheid onderhoud je intensief contact met lokale gebiedsallianties van gemeentelijke projectorganisatie, corporaties en andere sociaal-maatschappelijke instellingen. Je werkt daarbij samen met de gebied coördinator die de ‘andere’ woondealopgaven binnen de gemeente waarbinnen ook jouw NPLV-gebied ligt aanjaagt. Je vervangt elkaar en weet van elkaar van wat er op het terrein van het realiseren van de woningbouwopgaven.
Jouw rol is vooral om concrete woningbouwontwikkelingen in de NPLV-gebieden tezamen met lokale projectteams – met marktpartijen en corporaties – te regisseren met alle stakeholders om de opgave verder te brengen en daarbij doorbraken te bewerkstelligen. Zo vergroten we de realisatiekracht van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen. Jij onderhoudt een uitgebreid netwerk binnen de woningbouwsector.
Jij adviseert de ambtelijke leiding - en minister - over het doen van interventies en bestuurlijke afspraken rond woningbouwontwikkelingen. Daarbij heb jij ook een adviserende rol in het toekennen van eventuele financiële middelen – in samenspraak met NPLV-collega van directie Woningbouwbeleid – indien de haalbaarheid van een ontwikkeling in het geding is.
Jouw partners zijn de programma/gebiedsdirecteuren van de lokale allianties. Je bent vraagbaak van en meedenker voor deze lokale partners, maar ook een scherpe en kritische adviseur met ook voor lokaal en rijks belang.

Wat vraagt dit van jou?

Wij zoeken een nieuwe collega met ruime ervaring op het gebied van managen van samenwerkingen tussen gemeenten, marktpartijen en corporaties en met stevige kennis van woningbouwontwikkeling en -sector. Jij hebt jouw sporen verdient in de fysieke leefomgeving, ervaring vanuit gemeente, corporatie of ontwikkelaar aan het doen (uit)ontwikkelen van woningbouwopgaven. Jij bent gewend om op operationeel en bestuurlijk niveau te werken. Jij hebt aantoonbare adviserende vaardigheden. Soms moet jij streng zijn, soms moet jij hulp aanbieden, soms is aanwezigheid of een luisterend oor voldoende. Ben jij klaar om vanuit de rijksoverheid een regisserende rol te vervullen om het woningtekort in Nederland aan te pakken en initiëren van verbeteringen in processen en samenwerkingen tussen publieke en private partijen?

Solliciteer dan en wordt collega in het NPLV-programmateam met een thuisbasis in de directie Realisatie Woningbouw.

Dit bieden we nog meer

Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.

Dit vragen wij

Kennis

Een denkniveau op WO-niveau.
Jij zorgt er samen met de programmaorganisatie en gemeente voor dat de bouwafspraken worden gerealiseerd en er een gebiedsaanpak tot stand komt en/of tot uitvoering komt op terreinen die in het gebied urgent zijn op woon- en woningbouwgebied.
Jij hebt minimaal 5 jaar werkervaring in gebiedsontwikkeling, en/of woningbouwontwikkeling, kennis van financiële afwegingskaders (zoals haalbaarheid van GREX en VEX) en omgevings- en procesmanagement.
Jij hebt ervaring met het maken van afspraken tussen en samenwerking met overheden, marktpartijen (ontwikkelaars, beleggers, aannemers) en/of corporaties.
Jij kent de belangen van gemeenten, ontwikkelaars en aannemende partijen en weet deze te verbinden. Jij weet daarbij strategisch omgevingsmanagement in te zetten.
Grondige kennis over en de vaardigheid om complexe projecten van woningbouw/gebiedsontwikkelingen te analyseren en waar nodig creatief tot oplossingen te komen.

Competenties

Jij bent strategisch, tactisch en effectief in een politiek-bestuurlijke omgeving.
Jij bent creatief in bedenken van ‘hoe kan het wel’ en kunt anderen overtuigen.
Jij bent analytisch en kan verbindingen leggen tussen diverse aandachtsgebieden (denk aan financiële haalbaarheid, rechtsverhoudingen tussen partijen, ruimtelijke ordening e.d.)
Jij kunt onder hoge druk de juiste inhoudelijke stappen nemen en besluitvorming voorbereiden.
Jij bent omgevingsbewust en kan het ministerie van VRO goed extern vertegenwoordigen.
Jij werkt graag samen en bent proactief om collega’s en andere stakeholders te ondersteunen bij onze opgave.
Jij bent een verbinder maar zorgt ook dat afspraken helder worden gemaakt, toebedeeld en tijdig opgevolgd

Hier kom je te werken

Meer over Realisatie Woningbouw

Directie Realisatie Woningbouw – teamlid Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (NPLV)

Niet iedere Nederlander kent een fijne woon- of leefsituatie. Met het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) wil het kabinet daar iets aan doen. Vanuit dit programma wordt hard gewerkt om de leefsituatie en uitgangspositie van ruim 1,2 miljoen inwoners in de meest kwetsbare gebieden structureel te verbeteren op gebieden als onderwijs, werk & inkomen, wonen, veiligheid en gezondheid. Als gebiedsregisseur NPLV fysiek kun jij vanuit de directies Realisatie Woningbouw, Woningbouwbeleid en Wonen in het brede programmateam NPLV bijdragen aan het verbeteren van hun leefsituatie met ingrepen in het fysieke domein.

Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid

Het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid is in 2022 gestart. Gemeenten en lokale partners hebben in deze aanpak het voortouw. Daarbij geïnspireerd door de aanpak van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, waarin de burgemeester de regie neemt en voor het aanpakken van een kwetsbaar gebied een publiek-private alliantie heeft gesmeed, waarin de rijksoverheid partner is die gemeenten steunt met kennis, wet- en regelgeving en cofinanciering.

Binnen NPLV is ministerie BZK en VRO partner in 20 stedelijke focusgebieden en ondersteunen we lokale coalities met hun integrale gebiedsgerichte aanpak van leefbaarheid en veiligheid. Dit vindt plaats van Heerlen Noord tot Leeuwarden Oost, van Eindhoven Woensel-Zuid tot Zaanstad Oost, van Amsterdam Nieuw West tot Arnhem Oost.
Wij zijn daarbij de schakel tussen de lokale uitvoering door gemeenten en het Rijk.
Rijksbeleid en wet- en regelgeving werkt voor een groot deel van de mensen in Nederland, maar in kwetsbare gebieden, waar vaak sprake is van een stapeling van problemen, is meer maatwerk nodig. Zeker als het gaat om verbeteringen van de leef- en woonomgeving.
Maar mensen komen soms ook in de knel in de stelsels van bijvoorbeeld zorg, welzijn en financiële regelingen van de verschillende overheden. Waar nodig doorbreken we schotten tussen diverse beleidsdomeinen.
Jij bent als teamlid NPLV fysiek gestationeerd bij ministerie VRO maar doen ons werk ook met en namens de ministeries van BZK, OCW, SZW, VWS en J&V.
We mobiliseren landelijk onze partners en departementen om problemen die niet alleen lokaal opgelost kunnen worden, aan te pakken.

We zetten een breed kennis- en leernetwerk op, zodat lokale partners in de focusgebieden en daarbuiten van elkaar kunnen leren in de aanpak.

Nieuwe opgave

Vanaf najaar 2024 is naast het werken aan de leefbaarheid en de veiligheid ook een start gemaakt met het de verbetering van de fysieke woonsituatie in de 20 NPLV-gebieden. Vanwege de recente ontwikkelingen is er uitbreiding van het NPLV-programmateam nodig op het gebied van woningbouwbeleid en -realisatie. De focus ligt vooral bij het verbeteren van de woon- en leefomgeving – het fysieke domein – in deze gebieden

Op de Woontop in december 2024 zijn principe-afspraken gemaakt voor nieuwbouw, herstructurering en revitalisatie van woningen en bijbehorende sociaal-maatschappelijke voorzieningen. Die afspraken zijn op 24 juni 2025 uitgewerkt in bestuurlijke afspraken van de minister van VRO met 19 gebieden; voor de bouw van in totaal 50.000 nieuwbouwwoningen en collectief maatschappelijke voorzieningen, voor verbetering van de openbare ruimte en ondersteunende capaciteit bij de gebieden/gemeenten waartoe in totaal ca. € 600 miljoen aan rijksmiddelen beschikbaar wordt gesteld.
Om deze afspraken de komende 4 jaar te realiseren, maar ook nieuwe inzet op problematieken zoals fundering, herstructurering en energiearmoede, de toepassing van het bestaande wettelijke instrumentarium op terrein van bijvoorbeeld huurwetgeving te organiseren in de 20 gebieden wordt een fysieke poot aan het NPLV-programmateam toegevoegd, die bestaat uit 5 mensen.

De medewerkers die hiervoor worden geworven zullen tweebenig gaan opereren. Zij werken in het NPLV-programma voor de (realisatie van) de woningbouw, het wonen en energiebesparing, en opereren daartoe deels binnen de betrokken directies. Zij vallen onder een van de drie directies Woningbouwbeleid, Woningbouw Realisatie en Wonen bij het ministerie van VRO. In dit geval Woningbouw Realisatie. Hun functioneel leidinggevende is de coördinator Fysiek en de programma-manager NPLV

Programmateam NPLV

Het huidige team van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid bestaat uit 12 fte en wordt met 5 fte uitgebreid vanuit het ‘fysieke’ domein. Hoe verschillend de teamleden en hun focus ook zijn, het doel is om mensen in kwetsbare gebieden dezelfde kansen te bieden op goed wonen en leven als elke ander Nederlander. We trekken erop uit en zijn niet alleen op Haagse ministeries, maar ook bij corporaties, op scholen, politiebureaus en wijkcentra in de steden. We zijn goed op de hoogte van de relevante ontwikkelingen in Den Haag en weten dit te verbinden aan de lokale realiteit en de projectteams die werken in de gebieden.

Team NPLV-fysiek

Vanuit de directie Realisatie Woningbouw werk jij hoofdzakelijk binnen het programmateam NPLV en dit doe je in samenwerking met de gebiedsteams van directie Realisatie Woningbouw. Zo dragen wij zorg dat afspraken met gemeenten met NPLV-gebieden passend zijn voor de woondealafspraken en NPLV-afspraken. Hierbij heb jij ook contacten met lokale NPLV-projectorganisaties, corporaties en marktpartijen. Hierbij werkt je naast het NPLV programmateam ook nauw samen met onze collega’s vanuit directies Woningbouwbeleid en Wonen.

Over Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) draagt zorg voor een goede en toekomstbestendige leefomgeving. Een omgeving waarin genoeg wordt gebouwd, zodat mensen betaalbaar en kwalitatief goed kunnen wonen. Dit doen wij samen met provincies, gemeenten, corporaties en marktpartijen. Verduurzaming is hierbij een belangrijk uitgangspunt. Daar helpen we bij, of het nu gaat om een woning, kantoor of ander gebouw. Het Rijksvastgoedbedrijf, ook onderdeel van VRO, beheert alle rijksgebouwen en rijksgronden. Daarnaast zorgen wij voor een goede verdeling en inrichting van de schaarse ruimte in Nederland. Landbouw, natuur, woningbouw, bedrijvigheid, wegen en openbaar vervoer: Nederland heeft grote ambities voor een klein oppervlak. Dat vraagt om keuzes en slimme combinaties. Met elkaar zorgen wij voor een leefbare omgeving. Dat is werken aan de basis. Van Nederland en ons Koninkrijk.

Cookies op WerkenvoorNederland.nl

Gebiedsregisseur Fysieke opgave Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid (N