Ga direct naar navigatie Ga direct naar hoofdcontent

De technische beveiliging van het Rijksvastgoed

Ed 3

Ed Komduur

Senior adviseur Beveiliging - Rijksvastgoedbedrijf

Wat is de kwaliteit van een gebouw en wat is er over de hele breedte nodig om er een geschikte, duurzame en veilige werkomgeving van te maken voor een of meerdere rijksorganisaties? Communiceren is daarbij cruciaal: binnen een divers samengesteld expertteam en mét de toekomstige gebruikers.

Beveiligingsexpert Ed Komduur en technisch manager Paola Enriquez Ojeda weten er alles van. Ed: ‘Als Rijksvastgoedbedrijf stellen wij de norm bij rijkskantoren. We zijn immers de eigenaar van de gebouwen en houden er rekening mee dat er in de toekomst ook andere gebruikers in een pand kunnen komen. Daarom kijken we heel breed: van de architectonische kwaliteit tot en met de technische installaties.’

In deze video geven Ed en Paola je een kijkje in het werk en nemen je mee naar één van de projecten:

Er is geen dag hetzelfde, het is enorm afwisselend. Van gevangenis tot paleis van rechtbank tot defensieproject en we zitten in monumenten. Het is met name de variatie die het heel aantrekkelijk maakt. Ik ben adviseur beveiliging, dus wij bemoeien ons met de beveiliging van panden waar Rijksgebruikers in gaan huisvesten. Wat het leuk maakt is dat je vanuit een beveiligingsperspectief samen met andere collega's tot een vorm van integrale huisvesting komt die het voor de gebruiker, voor hem of haar tot de passende omgeving maakt. Ik ben sinds vorig jaar werkzaam voor het Rijksvastgoedbedrijf daarvoor had ik mijn eigen adviesbureau op het gebied van beveiliging. De uitdaging ligt vooral in het integrale van het verhaal. Weten wat je collega's willen, we hebben meerdere disciplines. Zorgen dat je met elkaar tot een integraal ontwerp komt, waarbij beveiliging niet opzicht staat maar afhankelijk is van ander disciplines. Ik ben hier technisch manager. En dat betekent dat ik verantwoordelijk ben voor de technische en architectonische kwaliteit van onze projecten. En dat kan zijn; renovatie of nieuwbouw. Wij hebben een eerste vergadering met het technische team En ik wil met ze afstemmen wat het plan van aanpak is en daarvoor heb ik hun expertise nodig. De sfeer is erg goed. Ik zit hier pas een aantal maanden maar ik voel me heel welkom hier. Ik vind het erg boeiend om bezig te zijn met projecten in het maatschappelijke belang. Het gaat over de renovatie van een Rijkskantoor daar ga ik vanmiddag heen met een van de experts, met Ed hij is beveiligingsexpert. En op basis daarvan willen we meer vorm gaan geven aan het opstellen van het team. Je wil een gevoel krijgen Hoe ziet het gebouw eruit? Waar moeten dingen aangepast gaan worden? En we kijken ook naar bestaande faciliteiten die er al beschikbaar zijn. We hebben bijvoorbeeld met esthetica te maken, gebouwen moeten er vaak ook mooi uitzien. Op het moment dat je dat op een rigide manier zou gaan beveiligen dan heb je de kans dat een gebouw er als een bunker begint uit te zien. Dan hebben we onze collega's, de architecten, niet echt met ons mee dus dat is een van de voorbeelden waarbij we voortdurend opzoek moeten naar evenwicht en naar balans. Hier staat de deur open, zal ik deze deur voor je open maken? De 8e etage, de bovenkant. Waar we hier vooral naar kijken is de manier waarop etagedelen van elkaar gescheiden zijn. Verder kan je hierboven zien dat voor beveiliging zouden we vrij snel aan de slag kunnen. Maar de kwaliteit van de plafonds, de gevels, klimaat, verlichting ik denk dat daar nog wel wat over te zeggen is door onze collega's. Je moet iemand zijn die houd van uitdagingen die houd van samenwerken Een teamplayer, absoluut! Omdat we merken, we werken hier natuurlijk met verschillende mensen verschillende projecten, verschillende locaties. Als ik mag doorgaan waar ik nu mee bezig ben en ik blijf me zó vermaken, dan hou ik het hier nog jaren vol.

Beveiligingseisen afstemmen op gebruikers

Ed: ‘Je kunt iets beveiligen met een betonnen wand, maar een architect heeft graag dat het er ook mooi uitziet en kiest misschien eerder voor glas. Het is zoeken naar de balans, precies genoeg doen op de goede plek. Hoe richt het je Security Management Systeem in voor deze locatie en gebruiker? En hoe zit dat met de andere IT-aansluitingen? Dat er camera’s en zware hekken bij een gevangenis zijn, dat snappen mensen. Maar bij een kantoor voor een ministerie is dat een ander verhaal. Je wilt van de entree geen bunker maken omdat er de hele dag enorm veel mensen in en uit lopen.

Verschillende eisen

Over-dimensionering is dan ook een veel gemaakte fout. Daarbij heb je bij een rijkskantoor vaak te maken met meerdere organisaties en soms dus ook met verschillende beveiligingseisen binnen één gebouw. Bij bijvoorbeeld een pand zoals het Bruggebouw Oost in Den Haag kijk je dus ook naar de indeling en de constructie: een tourniquet weegt bijvoorbeeld nogal wat. De technisch manager neemt mijn informatie mee in het plan van aanpak.’

Renoveren of nieuwbouw?

Paola: ‘Het Bruggebouw is een wat ouder pand en het zit pal boven de Utrechtsebaan (A12). Juist die locatie vereist extra aandacht voor binnenklimaat en geluidsisolatie, zodat gebruikers er geen last van hebben. In het team van experts dat ik samenstel zie je dat ook weer terug. Per project breng ik vanaf het begin alle benodigde disciplines bijeen, zodat we het project vanuit meerdere hoeken benaderen. Met elkaar bekijken we de huisvestingsvraag en wat we kunnen doen. Renoveren of nieuwbouw?

Analyse

Vervolgens maken we een analyse: wat zijn de behoeftes van de gebruikers, kunnen we die waarmaken, welke opties zijn er? Ik kijk naar de huidige status van het gebouw en de gebouwgebonden technische installaties. Kunnen we dit gebouw verduurzamen en er een slim kantoor van maken met evenwicht tussen kwaliteit en kosten? Het leidt tot een brede analyse om uiteindelijk alle opties op een rij te krijgen, een verantwoorde keuze te maken en een integraal advies uit te brengen.’

 

 

Meer over de organisatie

Meer relevante artikelen

Down icon Links icon Rechts icon Up icon Facebook icon Instagram icon Linkedin icon Linkedin icon Magnet.me icon Menu icon Search icon Twitter icon Twitter icon